สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหา ที่ดินสร้างโรงงาน หรือโกดังเก็บสินค้า เรื่องที่สำคัญที่สุดรองจากทำเลก็คือ “กฎหมายผังเมือง” หรือที่เราเรียกกันว่า “ผังสีที่ดิน” นั่นเอง การเลือกที่ดินผิดสี อาจหมายถึงการที่ไม่สามารถขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) ได้ ซึ่งจะสร้างความเสียหายอย่างใหญ่หลวง วันนี้ Home & Factory Land จะมาสรุปเรื่องผังสีที่ผู้ประกอบการต้องรู้แบบเข้าใจง่ายครับ
ผังสีที่ดินคืออะไร? ผังสีที่ดิน คือ การกำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละพื้นที่ เพื่อให้การขยายตัวของเมืองเป็นระเบียบเรียบร้อย โดยใช้ “สี” เป็นสัญลักษณ์แทนประเภทการใช้งาน
สีที่สำคัญสำหรับคนทำโรงงาน/โกดัง:
- ที่ดินผังสีม่วง (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม): นี่คือ “ทำเลทอง” สำหรับผู้ที่ต้องการ สร้างโรงงาน ขนาดใหญ่ หรือนิคมอุตสาหกรรม เพราะเป็นพื้นที่ที่กฎหมายอนุญาตให้ประกอบกิจการโรงงานได้เกือบทุกประเภท สามารถขอใบอนุญาต ร.ง.4 ได้อย่างถูกต้อง หากคุณต้องการความมั่นใจในการทำธุรกิจระยะยาว ที่ดินผังสีม่วงคือคำตอบที่ดีที่สุด
- ที่ดินผังสีเหลือง (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย): พื้นที่นี้เน้นสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยเป็นหลัก แต่ในบางกรณี กฎหมายอาจอนุญาตให้สร้างโกดังเก็บสินค้าขนาดเล็ก หรือโรงงานจำพวกที่ 1 (ที่ไม่ก่อมลพิษ) ได้ แต่จะมีข้อจำกัดเรื่องขนาดพื้นที่และประเภทกิจการที่เข้มงวดกว่าผังสีม่วงมาก
- ที่ดินผังสีชมพู (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม): เป็นพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ การค้า สามารถสร้างอาคารพาณิชย์ ห้างสรรพสินค้า หรือโกดังเก็บสินค้าเพื่อการค้าได้ เหมาะสำหรับธุรกิจที่เน้นการกระจายสินค้าและการเข้าถึงผู้บริโภค
ทำไมต้องซื้อที่ดินกับเรา? ที่ Home & Factory Land เรามีทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่คอยตรวจสอบผังสีที่ดินทุกแปลงก่อนนำมาเสนอขาย เรามี ที่ดินผังสีม่วง ในโซนปทุมธานีและนนทบุรีหลายแปลง พร้อมให้คำปรึกษาเรื่องการขอใบอนุญาต เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะถูกต้องตามกฎหมายและคุ้มค่าที่สุด [สนใจสอบถามข้อมูลที่ดินผังสีม่วง คลิกที่นี่ หรือติดต่อเราเพื่อขอนัดชมพื้นที่จริงได้ทันทีครับ